Строительная компания для тех,

кто ценит контроль, прозрачность и результат

О нас

jep — технологичный строительный холдинг, который закрывает весь цикл задач в Индонезии с 2018 года

Проектируем сами

Собственное архитектурное бюро FAM Architecture ведёт авторский надзор до финальной сдачи.

Обсудить проект

Управляем строительством напрямую

Работаем с постоянными бригадами (Ява, Джакарта, Бали), прошедшими переаттестацию в JEP Academy.

Обсудить проект

Укомплектовываем под ключ

Внутренние компании холдинга — Tresna и Woodara —  обеспечивают полную комплектацию объекта — в точном  соответствии с рендерами и в срок.

Обсудить проект

Проектируем, строим, комплектуем, передаем — как себе

Путь в строительстве

Работаем в Индонезии с 2018 года. За это время выстроены процессы, адаптированные под местный рынок и международные стандарты.

Экспертиза в управлении

Реализованы проекты в трёх странах с бюджетами до $1 млн. Все текущие объекты курируются внутри компании — от бригады до финансовой отчётности.

Языковая компетенция

Команда свободно говорит на английском и индонезийском, что обеспечивает прозрачность взаимодействия с инвесторами и локальными подрядчиками.

Личная инспекция

Каждый объект проходит личную инспекцию — не реже одного раза в неделю. Это позволяет удерживать качество исполнения на стабильном, заданном уровне.

Контроль рисков

Несёт ответственность за качество, бюджет и риски: смета и дедлайн фиксируются в контракте. В случае задержки — штраф.

Собственные виллы

Клиентские виллы мы строим по тем же принципам, что и для себя — с полным контролем, прозрачными сметами и высоким качеством исполнения.

Про компанию от основателя

Ознакомьтесь с видео, где история JEP от первого лица: о старте, системе внутри команды и подходе, благодаря которому проекты реализуются точно и вовремя.

Направления строительства:

Строительство вилл для жизни или сдачи в аренду — с фокусом на долгосрочную инвестиционную эффективность.

от 2 юнитов

Строительство жилых комплексов с чётким планом, фиксированными сроками и высоким стандартом качества.

от 3 до 30 юнитов

Строительство ресторанов, студий и офисов с учётом прибыльности и функциональной инфраструктуры с первого дня.

от 1 юнита

У нас нет типовых решений — есть алгоритм, который позволяет реализовать проект любой сложности:

Этапы работы

Бриф и цель

Формулируем задачу: ROI, срок окупаемости или резиденция для личного проживания.
Согласовываем бюджет и сроки.

контракт

Подписываем прозрачный контракт без скрытых условий.
Финализируем смету и сроки в договоре.

Комплектация

Tresna Furniture и Woodara изготавливают и доставляют мебель точно, как на рендерах.
Финальный стайлинг и проверка чек‑листов качества.

Концепт → проект

Архитекторы JEP разрабатывают концепцию и планировочные решения, либо адаптируют уже готовый проект.
Утверждаем материалы и инженерные решения до финализации сметы.

строительство

Проверенные бригады (Ява / Джакарта) под управлением JEP.
Трёхконтурный контроль JEP™: прорабы → независимый инженер → аудит фаундера.
Еженедельные отчёты с фото, видео и цифрами.

Передача и сопровождение

Подписание акта приёмки и фотоотчёт с подтверждением «zero defect».
По желанию — подключение JEP Property Management: аренда, обслуживание, отчётность.

Наши компании

Собственное архитектурное бюро

Концепция

проект

рабочая документация

Авторский надзор 24/7

Климат‑first дизайн

FAM Architecture — независимое архитектурное и инженерное бюро, сопровождающее проекты JEP на всех этапах.

Наша фабрика и шоурум на Бали

шоурум 300 м² в Керабокане

Экспортный опыт

Производительность без компромиссов

Tresna Furniture — производственная площадка группы JEP: делаем мебель «под ключ» от эскиза до установки на объекте.

Корпоративный «университет»

Команда «растёт» внутри

Мастер‑классы от партнёров

Единые стандарты на площадке

Апгрейд каждые 6 месяцев

JEP ACADEMY — наш корпоративный «университет стройки». Позволяет формировать сильную команду без зависимости от внешних специалистов.

Мебельная логистика и комплектация

6 лет на рынке

Проверенная логистика

Экологичность

443 проверенных фабрик-партнёров

Woodara — мебельная экосистема. Обеспечиват комплектацию и полностью закрывает задачу меблировки «под ключ».

Управляющая компания

Маркетинг

заселение гостей

технический сервис 24/7

Cистемный подход

Увеличение доходности

JEP Property Management — управляющая компания внутри холдинга, которая берёт на себя весь цикл сопровождения недвижимости.

FAM Architecture

Наше внутреннее архитектурное бюро. Источник идей, логист архитектурных деталей и главный гарант того, что проект «живёт» в реальном климате Бали.

>100

Вилл и коммерческих помещений

Концепция → проект → рабочая документация

Берём идею с нуля, доводим до BIM‑чертежей и спецификаций, готовых к строительству и согласованиям.

Авторский надзор 24/7

Архитекторы FAM лично проверяют ключевые этапы — от заливки фундамента до финальной отделки — чтобы каждая линия на чертеже совпадала с реальностью.

Климат‑first дизайн

Опираемся на опыт десятков объектов в субэкваториальной зоне: расчёт сейсмостойкости, естественная вентиляция, защита от влажности и ультрафиолета заложены ещё на эскизном этапе.

Инженерная экспертиза

В штате — сертифицированные структурные инженеры (австралийская школа), что сокращает итерации между архитектурой и конструктивом.

ROI‑ориентированные решения

Планировки, которые увеличивают средний дневной чек аренды, и материалы с минимальным циклом обслуживания — всё просчитано до каждого квадратного метра.

Фарадж Ахмад

Партнёр

Основатель FAM Architecture

Лицензированный архитектор с международным образованием и опытом.

Реализовал десятки проектов по всей Индонезии и за её пределами.

Курирует как концепции, так и авторский надзор.

Tresna Furniture

EST 2019

— наша собственная фабрика и шоурум. Флагманская производственная площадка группы JEP: делаем мебель «под ключ» от эскиза до установки на объекте.

300 м²

Наша собственная фабрика  и шоурум в Керабокане

шоурум 300 м² в Керабокане

Здесь можно увидеть, потрогать и протестировать материалы, фурнитуру и готовые образцы, а также обсудить детали проекта с нашими технологами.

Экспортный опыт

Поставляем изделия в 18 стран; знаем, как упаковать, задекларировать и доставить груз без повреждений и задержек на таможне.

Производительность без компромиссов

Современное ЧПУ‑оборудование + ремесленные мастер‑станции позволяют выпускать как крупные партии для девелоперских кластеров, так и штучные дизайнерские позиции для приватных вилл.

Гарантированное совпадение с рендерами

Используем библиотеку сертифицированных отделок и точные спецификации, поэтому финальный объект выглядит ровно так, как был утверждён на визуализациях.

Полный цикл под одной крышей

Проектирование → прототипирование →раскрой → покраска в собственных камерах → контроль качества → упаковка — всё происходит на нашей территории, без риска «потерять» качество на субподряде.

Решения для каждого проекта

Наша собственная фабрика и шоурум. Флагманская производственная площадка группы JEP: делаем мебель «под ключ» — от эскиза до установки на объекте.

Для эксклюзивных проектов

от 1-6 юнитов

Собственная сеть фабрик в Индонезии и Китае позволяет сбалансировать бюджет, сроки и визуальное соответствие. Каждая позиция подбирается под проект. Мы закрываем весь цикл — от закупки до установки и финальной проверки на объекте.

Для масштабных проектов

10+ юнитов

Собственный шоурум 300м²
В центре логистической цепочки Бали

Команда на месте

↳

Готовы показать решения, ответить на вопросы.

шоурум в Керабокане

↳

Приходите почувствовать,  как идеи превращаются  в достроенную реальность!

Jl. Mertanadi No.91B, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361

Ужин-подведение итогов

↳

Наш ресторан на первом этаже: обсудим впечатления в неформальной обстановке.

Опыт на практике

↳

После шоурума отвезём  на завершённые объекты,  чтобы вы увидели качество  в эксплуатации.

JEP — строй‑экосистема “под ключ”

вертикальная модель

Архитектура → строительство → мебель → управление → обучение — дает вам не просто бригаду, а единый механизм, в котором каждая шестерёнка заточена под результат клиента.

Качество без компромиссов

Собственная FAM Architecture, тройной технадзор и JEP Academy = единые стандарты от чертежа до финишной отделки.

Сроки в календаре,  а не “на глаз”

Собственные бригады, мебельная логистика и регулярные weekly-отчёты позволяют соблюдать календарный план даже в пиковый сезон.

Смета под контролем

98 % местная команда + прямые контракты с фабриками Tresna/Woodara — вы не платите за посредников и импортные визы.

Один договор — весь цикл

От выбора участка до первой аренды объектом управляет JEP Property Management. Ответственность не размазывается, а концентрируется в наших руках.

Обсудить проект

Строительный FAQ

Не является публичной оффертой.

«Индонезийцы строят дешевле»

Ответ

Стартовая цена может казаться ниже — до первых пересмотров сметы и непредвиденных доработок.

Решение

Мы остаёмся в бюджете: EPC‑контракт + фикс‑смета. Экономия на переделках и простое = ‑15 % к итоговой стоимости.

«Сроки на Бали никто не соблюдает»

Ответ

Сроки срываются на 3–6 месяцев, а запуск аренды откладывается — результатом становится прямая потеря дохода.

Решение

Пеня SLA 0,1 %/неделя. Средний объект сдаём на 4‑6 недель раньше рынка.

«Боюсь, что рендер ≠ реальность»

Ответ

Архитектор «по знакомству», авторского надзора нет.

Решение

Собственное FAM Architecture: концепт‑проект‑надзор. Фото «рендер / факт» в еженедельных отчётах.

«У местных нет контроля качества»

Ответ

Функции технадзора формально совмещает прораб — скрытые дефекты выявляются уже после сдачи объекта.

Решение

Тройной контроль качества JEP™: прорабы JEP, независимый инженер FAM, личный аудит основателя.

«Хочу работать только с местными»

Ответ

Исполнители — местные, при этом управление  не ориентировано на международные стандарты качества.

Решение

98 % команды — специалисты Индонезии (Ява, Джакарта, Бали), руководство – мультиюридический опыт (EU, CIS, ID). Лучшие из лучших + JEP Academy = переквалификация каждые 6 месяцев.